Treść strony Plan ogólny
CO TO JEST PLAN OGÓLNY?
Plan ogólny jest to obowiązkowy dokument planistyczny sporządzany dla całej gminy, stanowiący akt prawa miejscowego. Zastąpi Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, a jego ustalenia będą wiążące przy sporządzaniu planów miejscowych oraz przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.
CO USTALA PLAN OGÓLNY?
· wyznacza kierunek rozwoju gminy poprzez podział jej obszaru na poszczególne strefy planistyczne, wyznaczające tereny przeznaczone do zabudowy oraz tereny, które należy przed zabudową chronić,
· określa dopuszczone funkcje przyszłego wykorzystania nieruchomości dla każdej ze stref planistycznych np.: gdzie można budować budynki mieszkalne a gdzie przemysłowe,
· ustala ramowe wskaźniki przyszłej zabudowy i zagospodarowania np. jak wysoka może być nowa zabudowa lub jaki procent każdej działki budowlanej musi stanowić zieleń.
PODSTAWA PRAWNA
· Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.) wraz z aktami wykonawczymi
KTO SPORZĄDZA?
· Wójt Gminy Nadarzyn
Plan ogólny Gminy Nadarzyn – informator
ETAPY PROCEDURY SPORZĄDZANIA PLANU OGÓLNEGO
- Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego
https://bip.nadarzyn.pl/plik,18739,uchwala-nr-ii-14-2024-pdf.pdf
https://bip.nadarzyn.pl/plik,18740,nadarzyn-proj-10332-2-gml.gml
- Ogłoszenie o przystąpieniu oraz składaniu wniosków
https://bip.nadarzyn.pl/plik,18969,ogloszenie-o-przystapieniu-do-sporzadzenia-planu-ogolnego-gminy-nadarzyn-pdf.pdf
https://bip.nadarzyn.pl/plik,18967,formularz-wniosku-pdf.pdf
https://bip.nadarzyn.pl/plik,18971,formularz-wniosku-docx.docx
https://bip.nadarzyn.pl/plik,18968,instrukcja-wypelnienia-wniosku-do-planu-ogolnego-pdf.pdf
- Uzgadnianie i opiniowanie projektu planu ogólnego przez właściwe instytucje i organy
https://bip.nadarzyn.pl/plik,22641,00-uchwala-pog-docx.docx
https://bip.nadarzyn.pl/plik,22642,00-uzasadnienie-pog-tekst-pdf.pdf
https://bip.nadarzyn.pl/plik,22650,01-zalacznik-nr-1-uwarunkowania-pog-rysunek-pdf.pdf
https://bip.nadarzyn.pl/plik,22649,02-zalacznik-nr-2-ustalenia-pog-rysunek-pdf.pdf
https://bip.nadarzyn.pl/plik,22646,03-zalacznik-nr-3-wykaz-pomnikow-przyrody-pdf.pdf
https://bip.nadarzyn.pl/plik,22647,04-zalacznik-nr-4-wykaz-stanowisk-archeologicznych-pdf.pdf
https://bip.nadarzyn.pl/plik,22643,01-pog-nadarzyn-gml.gml
https://bip.nadarzyn.pl/plik,22648,prognoza-os-pog-nadarzyn-pdf.pdf
Obecnie trwa etap uzgadniania i opiniowania projektu planu ogólnego przez właściwe instytucje i organy, w tym Gminną Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną. Projekt planu ogólnego został opracowany w formie danych przestrzennych, tj. pliku GML. Plik ten można otworzyć i wyświetlić w przeglądarce danych planistycznych, czyli narzędziu opracowanym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii:
https://aplikacje.gov.pl/app/gov_xml_validator/
Materiały instruktażowe dotyczące korzystania z przeglądarki danych planistycznych są dostępne pod adresem:
https://www.youtube.com/playlist?list=PL5aKaJfofOYcZy81_mmMbbg9mnfFR6DH0
Są to materiały przygotowane również przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
UWAGA: To nie jest etap konsultacji społecznych!
Obecny etap prac nie obejmuje jeszcze konsultacji społecznych. Szczegółowe informacje dotyczące przeznaczenia działek w projekcie planu ogólnego będą udzielane na etapie konsultacji społecznych, które stanowią kolejny etap procedury. W związku z tym uprzejmie prosimy o kierowanie pytań w tym zakresie po rozpoczęciu konsultacji. Uwagi złożone na obecnym etapie nie będą rozpatrywane.”
Metryka
- Autor Łucja Dolecka
- Data 2024-07-10
